Kiracı Evde Köpek Besleyebilir Mi?

Kanunen herhangi bir kiracının evinde köpek besleyemeyeceğini söyleyen bir kural yoktur. Kiracının evde köpek yetiştirmesi, ev sahibi ile birlikte imzaladığı kira sözleşmesine ve yaşadığı apartmanın/ sitenin yönetim planına bağlıdır. Apartman yönetim planının ana teması komşuların birbirini rahatsız etmemesi üzerine kuruludur. Ve 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. Maddesi ile korunur.

Madde 18 – Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmiyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.

Kanunlar size direkt olarak herhangi bir kiracının evinde köpek besleyemeyeceğini söylemediği için evcil hayvanınız var diye evden çıkartılmanız çok kolay değildir ancak köpeğiniz olması kira sözleşmesindeki maddelerin ihlaline (örneğin; eşyalı bir kiralık ev ve köpek eşyalara zarar veriyor) veya apartman yönetim planının ihlaline (örneğin; aşırı havlama sebebiyle meydana gelen gürültü) sebep oluyorsa bir tahliye durumu söz konusu olabilir.  Kiracı evde köpek besleyebilir mi sorusunun cevabı kira sözleşmesinde ve apartman/ site yönetim planında gizlidir.

Bütün kira sözleşmelerinde özel koşullara ayrılmış bir bölüm vardır, örneğin; ev sahibi evde sigara içilmesini istemiyorsa bunu özel koşullar bölümünde belirtir ve kiracı da sözleşmeyi imzalaması durumunda bu kurala uyum sağlar. Bununla birlikte her apartmanın kendine ait bir apartman yönetim planı vardır. Ve apartmandaki mülkiyet sahipleri, apartmanda evcil hayvan beslenemeyeceğine dair bir kural koymak konusunda anlaşmışlarsa bu kural geçerli hale gelir. Apartman yönetim planında “evcil hayvan beslenmesi yasaktır” diye veya buna benzer bir madde geçiyorsa o apartmanın herhangi bir dairesinde veya bina içinde evcil hayvan beslemek daha önce kendisinden detaylı olarak bahsettiğimiz 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. Maddesine karşı gelmiş olmak anlamına gelir, bu da kiracının evden tahliyesiyle sonuçlanabilir. Buna ek olarak sitelerin de yönetim planları olur yani eğer özel bir mülkte yaşamıyorsanız bir yönetim planı kaçınılmazdır. Site yönetim planları için de apartman yönetim planları için geçerli olan madde geçerlidir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili maddesinin ihlali bile söz konusu dahi olsa mahkeme kararı bulunmaksızın sadece bir şikayet baz alınarak hiçbir yetkili evcil hayvanınızı veya sizi evden çıkartamaz.

Kısaca Türkiye’de kiracıların köpek sahibi olması ve evlerinde köpek bakması yasal olarak kabul gördüğü için söz konusu köpek çevreye bir rahatsızlık vermediği ev ve apartman yaşamına uyum sağlayabildiği sürece herhangi bir sorun meydana gelmeyecektir.

Not: Apartman veya site yönetmeliğinde ve de kira sözleşmesinin özel koşullara ayrılmış bölümünde evcil hayvan beslemenin kabul edilemez olduğuna dair madde yoksa 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. Maddesi gerekçe gösterilerek bir tahliye beklenilemez.

Kiracı olduğunuz bina veya site içerisinde köpeğinizi tasmayla gezdirmenizi öneririz; köpeğiniz pek çok çocuktan daha uslu ve daha çok söz dinliyor olsa da bazı önyargılı komşular şikayetçi olabilir veya tatsızlık yaşanabilir bu tip olayları önlemek için köpeğinizi tasmalı gezdirmenizde fayda var.

Köpeğimle Birlikte Kiracı Olarak Taşınırken Nelere Dikkat Etmeliyim?

Öncelikle kira sözleşmesini dikkatle incelemeli apartman veya site yönetim planınızı dikkatle kontrol etmelisiniz eğer bu söz konusu 2 belgede evde köpek beslemenize engel olacak bir durum yoksa köpeğinizle birlikte yeni evinize taşınmanız için bir engel olmadığı anlamına gelir. Köpeğinizle birlikte yeni evinize taşınmadan önce, köpeğinizin eğitimine güvenmelisiniz çünkü kiracı olmanın belli başlı sorumlulukları vardır, köpeğinizin bu sorumlulukları yerine getirmenizi engellemeyecek derecede eğitimli olduğuna emin olmalısınız.

Köpeğimi Nasıl Eğitirim?

Köpeğinizin eğitimi bir kiracı olarak köpekle birlikte yaşamanız için köpek eğitimi oldukça önemli olduğu için, burada elbette çok detaylı olmamakla birlikte kısaca köpeğinizi nasıl eğitebileceğinizi ve dolayısıyla da bir kiracı olarak hiçbir sorun yaşamadan evde köpek besleyebileceğinizi anlatmaya çalıştık.

Köpek eğitimi kulağa zorlu bir süreç gibi gelebilir özellikle de eğer ilk köpeğinizse “köpek eğitimi” gözünüzü korkutabilir. Gerçek şu ki, köpeğinizi eğitmek gerçekten de büyük ve emek isteyen bir eylemdir. Adım adım ilerlerseniz söz konusu eylem sizin için çok daha az göz korkutucu ve çok daha kolay olacaktır. İşte köpeğinizin eğitimine yardımcı olabilecek bazı bilgiler:

Köpeğinizin eğitiminden en verimli sonucu düzenli bir programla alırsınız. Bu program onlara yemek yeme zamanları, oyun oynama zamanları ve işlerini yapma zamanları olduğunu gösterir. Köpeğinizi ihtiyaç duyduğu zamanlarda ihtiyaçlarını gidermesi için yürüyüşe çıkartın. Tuvaletini yapması için dışarda belli bir nokta belirleyin ve köpeğinizi her zaman o noktaya götürün; bu sayede evdeki olası kazaları önleyeceksiniz. Köpeğiniz tuvaletini yaptıktan sonra bir müddet dışarda oynamasına müsaade edin. Köpeğiniz tuvalet için her dışarı çıktığında onu ödüllendirin bu onlardan ne beklediğinizi öğretmenin tek yoludur.

Köpeğinizin siz uyuduğunuzda uyumuş olması gece sizi ve komşularınızı herhangi bir gürültü ile (siz muhtemelen rahatsız olmayacaksınızdır ama komşular kolayca rahatsız olabilir) rahatsız etmemesi için gündüz onu yorun; bunun için ekstra bir şey yapmanıza gerek yok, ihtiyaç duyduğu günlük egzersizleri yaptırmanız (köpekten köpeğe değişir) ve onunla oyun oynamanız yeterlidir.

Köpeğiniz evde yalnız kaldığında gürültü kirliliğine neden olacak kadar çok havlayarak istemeden de olsa etrafa rahatsızlık verebilir; günde dört veya beş saatten fazla herhangi bir sebep dolayısıyla evden uzakta olmanız gerekiyorsa köpeğinizi gayet iyi bir şekilde eğitmelisiniz, sorumlu bir komşu veya profesyonel bir evcil hayvan bakıcısından birinin köpeğinizi düzenli olarak yürüyüşe çıkartmalarını rica edin (bu tuvaletlerini dışarı yapmaları için gereklidir aksi halde istemeden eve yapabilirler).

Not: Bazı köpekler apartman yaşamı için daha uygunken bazı köpekler bahçede yaşamak için daha uygundur bu sebeple eğer köpeğiniz bahçe yaşamı için daha uygunsa ve yeni taşınacağınız evin de buna uygun olmasını öneririz.

KAYNAK= https://kopekyavrusu.com/

Yorum Yap

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir